Zwischen dem Beherbergungsbetrieb „Staindlhof” (Synonym: “Staindlhof 1680”) mit dem Inhaber: Florian Hartl, wohnhaft in Gartenstr. 20 in 89077 Ulm (im Folgenden Vermieter genannt) und dem Vertragspartner (im Folgendem Mieter genannt) besteht Einigkeit darüber, dass für alle Verträge und sonstigen Leistungen ausschließlich diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten.
Anwendung finden die folgenden Bedingungen auf die beiden Ferienwohnungen “Waldlerhaus” und “Heustadl” des Staindlhofs.
1. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag kommt durch die Bestätigung der Buchung durch den Vermieter zustande. Mit der Buchung akzeptiert der Mieter die vorliegenden AGB.
2. Zahlungsbedingungen
Die Zahlung des Mietbetrags erfolgt gemäß den Angaben in der Buchungsbestätigung. Es ist keine Anzahlung erforderlich. Der komplette Rechnungsbetrag wird spätestens 4 Wochen vor Anreise gemäß ausgestellter Rechnung beglichen.
3. Preise
Die in der Buchungsanfrage bzw. Rechnung enthaltenen Preise sind Endpreise und schließen alle Nebenkosten ein, soweit nichts anderes ausdrücklich vereinbart ist.
Gesondert anfallen und ausgewiesen werden Kurtbeitrag sowie Entgelte für Wahl- und Zusatzleistungen (z.B. E-Ladestation sobald vorhanden).
Die Preise schließen die gesetzliche Umsatzsteuer ein.
4. An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr geräumt sein. Eine Verlängerung des Aufenthalts am Abreisetag ist nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich. Die Ferienwohnungen sind besenrein zu übergeben, und bewegliche Gegenstände, wie Küchengeschirr oder Stühle, sind sauber an ihren ursprünglichen Platz zurückzustellen.
5. Stornierung und Rücktritt
Bei einer Stornierung bis 4 Wochen vor Anreise erfolgt eine Rückerstattung zu 100%.
Bei einer Stornierung ab 4 Wochen vor Reiseantritt müssen wir 100% des gebuchten Aufenthaltes in Rechnung stellen.
Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise wird der volle Betrag der gebuchten Zeit berechnet.
Diese Stornokonditionen sind unabhängig davon, ob die stornierten Zimmer wieder ganz oder nur teilweise weiter vermietet werden.
6. Nutzung der Ferienwohnung
Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl Personen genutzt werden. Partys, Junggesellenabschiede und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung sorgfältig zu behandeln und Schäden unverzüglich zu melden.
- Rauchen im gesamten Innenbereich und Gebäudenah ist untersagt. Zum Gebäudeinneren zählen auch unbeheizte Zwischenräume und überdachte Bereiche.
- Offene Feuer und Kerzen im Innenbereich sind nicht gestattet.
- In der Ferienwohnung “Waldlerhaus” sind Hunde erlaubt, in der Ferienwohnung “Heustadl” jedoch nicht.
- Bereitgestellte Geräte, Ausrüstungen und Dekoartikel sind in ordnungsgemäßem Zustand zu hinterlassen. Die Nutzung erfolgt gemäß den Vorgaben des Vermieters, die vor Ankunft über eine passwortgeschützte Seite auf der Homepage bereitgestellt werden. Dazu zählen: holzbefeuerter Hot Tub, Sauna, holzbefeuerter Kaminofen im Heustadl, Holzherd im Waldlerhaus, sowie ein Outdoor-Ofen mit Grill und Backfach. Schäden sind umgehend dem Vermieter zu melden.
- bei trockener Witterung mit (Wald-) Brandgefahr darf im Außenbereich nicht gegrillt werden. Etwaige Funken könnten sich am trockenen Gras/Laub o.ä. entzünden.
7. Besonderheiten der Ferienwohnungen
- Die Ferienwohnungen befinden sich in einem denkmalgeschütztem Gebäude. Dies bedingt u.a. niedrige Balken und Türstürze, aber auch die ein oder andere Treppenstufe.
- Aufgrund des Denkmalschutzes ist keine vollständige Abdichtung/Bodenplatte vorhanden, daher ist auch keine vollständige Vermeidung von Radon möglich. Zur Minimierung einer potenziellen Radonbelastung wurde in den innenliegenden Räumen im Waldlerhaus eine Lüftungsanlage installiert, die eine kontrollierte Luftzirkulation sicherstellt und dadurch zur Reduktion der Radonkonzentration beiträgt.
- Im Bayerischen Wald ist eine natürliche Grundstrahlung vorhanden.
- Die Region zählt zum FSME-Risikogebiet.
- Kinder sind besonders zu beaufsichtigen, z. B. bei Wasserläufen und Steinwällen. Kinder sollten nicht unbeaufsichtigt gelassen werden.
8. Weitergabe und Nutzung
- Der Mieter ist nicht berechtigt, das ihm überlassene Ferienhaus Dritten zu überlassen oder es weiterzuvermieten. Die Nutzung ist nur zu den vertraglich vereinbarten Zwecken gestattet.
- Die Internetnutzung ist erlaubt, solange sie nicht gegen geltende Gesetze verstößt. Illegale Handlungen (insbesondere unrechtmäßige Downloads oder der Besuch verbotener Webseiten) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für illegale Nutzung des Internets haftet allein der Mieter.
9. Haftung des Vermieters und Anreise
- Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen des Mieters. Für Unfälle innerhalb der Ferienwohnung wird keine Haftung übernommen, es sei denn, diese resultieren aus grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters.
- Gebuchte Ferienhäuser stehen dem Mieter ab 15:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung. Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine frühere Bereitstellung. Vor der Anreise wird ein Zahlencode zur Verfügung gestellt, der Zugang zu einem Schlüsselkasten gewährt, der den Haustürschlüssel enthält. Alle ausgehändigten Schlüssel sind vor Abreise wieder zurückzugeben. Es dürfen keine Schlüssel einbehalten werden.
- Während der Wintermonate kann es auf Wegen, Zufahrten und Außenflächen zu Glätte und Eisbildung kommen. Ebenso ist mit Dachlawinen zu rechnen. Der Vermieter übernimmt hierfür keine Haftung. Die Gäste sind verpflichtet, besondere Vorsicht walten zu lassen und tragen die Eigenverantwortung für ihre Sicherheit auf glatten, vereisten Flächen sowie im Bereich möglicher Dachlawinen.
10. Rücktritt des Beherbergungsbetriebes
- Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht geleistet, ist der Beherbergungsbetrieb berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.
- Erfolgt der Rücktritt nach dieser Frist, hat der Beherbergungsbetrieb Anspruch auf Schadensersatz gemäß den Stornierungsregelungen. Bei Rücktritt bis 30 Tage vor Beginn des Leistungszeitraumes besteht kein Schadensersatzanspruch.
- Der Beherbergungsbetrieb ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, z. B. bei:
- Höherer Gewalt oder anderen unvermeidbaren Umständen, die die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen.
- Buchungen, die unter falschen oder irreführenden Angaben, z. B. zur Person des Mieters oder zum Zweck des Aufenthaltes, erfolgen. Gesetzlich geregelte Rücktrittsrechte bleiben hiervon unberührt.
- Bei Nichtantritt des Mietbeginns ohne Mitteilung erlischt der Anspruch auf die Gesamtreservierung und Rückzahlung bereits geleisteter Zahlungen.
- Nicht-Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben z.B. sollte die Trinkwasserqualität nicht gewährleistet werden können
11. Zahlungsbedingungen und Sicherheitsleistungen
- Mit Vertragsschluss erfolgt eine Zustimmung zu den AGB. Eine Anzahlung ist nicht erforderlich. Der Gesamtbetrag der Rechnung ist bis spätestens vier Wochen vor Anreise zu überweisen.
12. Datenschutz
Die persönlichen Daten des Mieters werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
13. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
General Terms and Conditions 🇬🇧
Between the accommodation provider “Staindlhof” (also referred to as “Staindlhof 1680”), owned by Florian Hartl, residing at Gartenstr. 20, 89077 Ulm (hereinafter referred to as the “Lessor”), and the contracting party (hereinafter referred to as the “Lessee”), it is agreed that these General Terms and Conditions apply exclusively to all contracts and services.
These terms apply to the two holiday apartments “Waldlerhaus” and “Heustadl” of the Staindlhof.
1. Conclusion of Contract
The rental agreement is concluded upon confirmation of the booking by the Lessor. By booking, the Lessee accepts these General Terms and Conditions.
2. Payment Terms
Payment of the rental amount is made according to the details in the booking confirmation. No deposit is required. The full invoice amount must be paid no later than 4 weeks before arrival, as stated on the issued invoice.
3. Prices
The prices stated in the booking request or invoice are final prices and include all ancillary costs unless otherwise expressly agreed.
A visitor’s tax and fees for optional or additional services (e.g., EV charging station once available) are charged separately.
Prices include statutory VAT.
4. Arrival and Departure
The holiday apartment is available to the Lessee from 3:00 p.m. on the day of arrival. On the day of departure, the apartment must be vacated by 11:00 a.m. at the latest. An extension of the stay on the day of departure is only possible with prior written agreement. The apartment must be left swept clean, and movable items such as kitchenware or chairs must be returned clean to their original place.
5. Cancellation and Withdrawal
For cancellations up to 4 weeks before arrival, a 100% refund will be issued.
For cancellations from 4 weeks before arrival, 100% of the booked stay will be charged.
In case of late arrival or early departure, the full amount of the booked period will be charged.
These cancellation conditions apply regardless of whether the cancelled accommodation can be re-rented fully or partially.
6. Use of the Holiday Apartment
The apartment may only be used by the number of persons stated in the booking. Parties, bachelor/bachelorette events, and similar gatherings are not permitted. The Lessee agrees to treat the apartment with care and to report any damages immediately.
Smoking is prohibited throughout the interior and in close proximity to the building. Interior areas also include unheated intermediate spaces and covered areas.
Open flames and candles are not permitted indoors.
Dogs are allowed in the “Waldlerhaus” apartment but not in the “Heustadl”.
Provided equipment, devices, and decorative items must be left in proper condition. Use must follow the Lessor’s instructions, which are provided before arrival via a password-protected page on the website. This includes: wood-fired hot tub, sauna, wood-burning stove in the Heustadl, wood stove in the Waldlerhaus, and an outdoor oven with grill and baking compartment. Damages must be reported immediately.
During dry weather with (forest) fire risk, grilling outdoors is not permitted. Sparks may ignite dry grass, leaves, or similar materials.
7. Special Characteristics of the Holiday Apartments
The apartments are located in a listed (heritage-protected) building. This results in features such as low beams and door frames, as well as occasional steps.
Due to heritage protection, no complete sealing or floor slab is possible, and therefore radon cannot be fully prevented. To minimize potential radon exposure, a ventilation system has been installed in the interior rooms of the Waldlerhaus to ensure controlled air circulation and reduce radon concentration.
The Bavarian Forest naturally has background radiation.
The region is classified as a TBE (tick-borne encephalitis) risk area.
Children require special supervision, e.g., near watercourses and stone walls. Children should not be left unattended.
8. Transfer and Use
The Lessee is not permitted to transfer the rented property to third parties or sublet it. Use is only permitted for the contractually agreed purposes.
Internet use is allowed as long as it does not violate applicable laws. Illegal activities (especially unlawful downloads or visiting prohibited websites) will be reported and prosecuted. The Lessee is solely liable for illegal internet use.
9. Liability of the Lessor and Arrival
The Lessor is not liable for loss or damage to items brought by the Lessee. No liability is assumed for accidents inside the apartment unless caused by gross negligence or intent on the part of the Lessor.
Booked holiday homes are available from 3:00 p.m. on the agreed arrival date. The Lessee has no right to earlier access. Before arrival, a code will be provided granting access to a key box containing the house key. All keys must be returned before departure. No keys may be retained.
During winter months, paths, driveways, and outdoor areas may become slippery due to ice. Roof avalanches are also possible. The Lessor assumes no liability for this. Guests must exercise caution and are responsible for their own safety on icy surfaces and in areas where roof avalanches may occur.
10. Withdrawal by the Accommodation Provider
If an agreed prepayment is not made even after a grace period, the accommodation provider is entitled to withdraw from the contract.
If withdrawal occurs after this period, the provider is entitled to compensation according to the cancellation policy. For withdrawals up to 30 days before the start of the service period, no compensation is owed.
The accommodation provider may withdraw from the contract for objectively justified reasons, such as:
- Force majeure or other unavoidable circumstances making contract fulfillment impossible
- Bookings made under false or misleading information, e.g., regarding the Lessee’s identity or purpose of stay
Statutory withdrawal rights remain unaffected.
If the Lessee does not commence the stay without notification, the claim to the full reservation and any refunds lapses.
Non-compliance with legal requirements, e.g., if drinking water quality cannot be ensured.
11. Payment Terms and Security Deposits
By concluding the contract, the Lessee agrees to the GTC. No deposit is required. The total invoice amount must be transferred no later than four weeks before arrival.
12. Data Protection
The Lessee’s personal data is used exclusively for processing the booking and will not be shared with third parties.
13. Final Provisions
Should individual provisions of these GTC be invalid, the validity of the remaining provisions remains unaffected. The law of the Federal Republic of Germany applies.
Conditions Générales 🇫🇷
Entre l’établissement d’hébergement « Staindlhof » (également appelé « Staindlhof 1680 »), représenté par son propriétaire Florian Hartl, domicilié Gartenstr. 20, 89077 Ulm (ci‑après dénommé le « Bailleur »), et le cocontractant (ci‑après dénommé le « Locataire »), il est convenu que les présentes conditions générales s’appliquent exclusivement à tous les contrats et prestations.
Les conditions suivantes s’appliquent aux deux appartements de vacances « Waldlerhaus » et « Heustadl » du Staindlhof.
1. Conclusion du contrat
Le contrat de location est conclu dès la confirmation de réservation par le Bailleur. En réservant, le Locataire accepte les présentes conditions générales.
2. Conditions de paiement
Le paiement du montant de la location s’effectue conformément aux indications figurant dans la confirmation de réservation. Aucun acompte n’est requis. Le montant total de la facture doit être réglé au plus tard 4 semaines avant l’arrivée, conformément à la facture émise.
3. Prix
Les prix indiqués dans la demande de réservation ou sur la facture sont des prix finaux et comprennent tous les frais annexes, sauf accord contraire explicite.
La taxe de séjour ainsi que les frais pour des prestations optionnelles ou supplémentaires (par ex. borne de recharge électrique dès qu’elle sera disponible) sont facturés séparément.
Les prix incluent la TVA légale.
4. Arrivée et départ
L’appartement est mis à disposition du Locataire à partir de 15h00 le jour d’arrivée. Le jour du départ, l’appartement doit être libéré au plus tard à 11h00. Une prolongation du séjour le jour du départ n’est possible qu’après accord écrit préalable. L’appartement doit être rendu propre (balayé), et les objets mobiles tels que la vaisselle ou les chaises doivent être remis propres à leur place d’origine.
5. Annulation et désistement
En cas d’annulation jusqu’à 4 semaines avant l’arrivée, un remboursement de 100 % est accordé.
En cas d’annulation à partir de 4 semaines avant l’arrivée, 100 % du séjour réservé seront facturés.
En cas d’arrivée tardive ou de départ anticipé, la totalité du séjour réservé est due.
Ces conditions d’annulation s’appliquent indépendamment du fait que le logement annulé puisse être reloué totalement ou partiellement.
6. Utilisation de l’appartement
L’appartement ne peut être occupé que par le nombre de personnes indiqué lors de la réservation. Les fêtes, enterrements de vie de célibataire et événements similaires sont interdits. Le Locataire s’engage à traiter l’appartement avec soin et à signaler immédiatement tout dommage.
Il est interdit de fumer dans l’ensemble des espaces intérieurs et à proximité immédiate du bâtiment. Les espaces intérieurs comprennent également les zones non chauffées et les espaces couverts.
Les feux ouverts et les bougies sont interdits à l’intérieur.
Les chiens sont autorisés dans l’appartement « Waldlerhaus », mais pas dans l’appartement « Heustadl ».
Les équipements, appareils et objets décoratifs mis à disposition doivent être laissés en bon état. Leur utilisation doit respecter les instructions du Bailleur, disponibles avant l’arrivée via une page protégée par mot de passe sur le site internet. Cela concerne notamment : le bain nordique chauffé au bois, le sauna, le poêle à bois du Heustadl, le poêle du Waldlerhaus, ainsi qu’un four extérieur avec grill et compartiment de cuisson. Tout dommage doit être signalé immédiatement.
En cas de sécheresse et de risque d’incendie (forêt), il est interdit de faire des grillades à l’extérieur. Des étincelles pourraient enflammer l’herbe ou les feuilles sèches.
7. Particularités des appartements
Les appartements se trouvent dans un bâtiment classé monument historique. Cela implique notamment des poutres et linteaux bas, ainsi que quelques marches.
En raison de la protection du patrimoine, il n’existe pas d’étanchéité complète ni de dalle de sol, ce qui ne permet pas d’exclure totalement la présence de radon. Pour réduire une éventuelle exposition, un système de ventilation a été installé dans les pièces intérieures du Waldlerhaus afin d’assurer une circulation d’air contrôlée et de diminuer la concentration de radon.
La région du Bayerischer Wald présente une radioactivité naturelle de fond.
La région est classée zone à risque FSME (encéphalite à tiques).
Les enfants doivent être surveillés avec une attention particulière, notamment près des cours d’eau et des murets en pierre. Ils ne doivent pas être laissés sans surveillance.
8. Transmission et utilisation
Le Locataire n’est pas autorisé à céder ou sous‑louer le logement à des tiers. L’utilisation est strictement limitée aux fins convenues contractuellement.
L’utilisation d’Internet est autorisée tant qu’elle ne contrevient pas aux lois en vigueur. Les activités illégales (notamment téléchargements illicites ou consultation de sites interdits) seront signalées et poursuivies. Le Locataire est seul responsable de toute utilisation illégale.
9. Responsabilité du Bailleur et arrivée
Le Bailleur n’est pas responsable de la perte ou de la détérioration des biens apportés par le Locataire. Aucune responsabilité n’est assumée pour les accidents survenant dans l’appartement, sauf en cas de négligence grave ou de faute intentionnelle du Bailleur.
Les logements réservés sont disponibles à partir de 15h00 le jour d’arrivée. Le Locataire ne peut prétendre à une mise à disposition anticipée. Avant l’arrivée, un code d’accès est fourni pour ouvrir un coffre à clés contenant la clé du logement. Toutes les clés doivent être restituées avant le départ. Aucune clé ne peut être conservée.
En hiver, les chemins, accès et surfaces extérieures peuvent être glissants en raison du verglas. Des chutes de neige depuis le toit sont également possibles. Le Bailleur n’assume aucune responsabilité à cet égard. Les hôtes doivent faire preuve de prudence et assument leur propre sécurité sur les surfaces glissantes ou dans les zones exposées aux chutes de neige du toit.
10. Désistement par l’établissement d’hébergement
Si un paiement convenu n’est pas effectué malgré un délai supplémentaire, l’établissement est en droit de se retirer du contrat.
En cas de désistement après ce délai, l’établissement peut réclamer des dommages‑intérêts conformément aux conditions d’annulation. Aucun dédommagement n’est dû en cas de désistement jusqu’à 30 jours avant le début de la période de prestation.
L’établissement peut se retirer du contrat pour des raisons objectivement justifiées, par exemple :
- Force majeure ou circonstances inévitables rendant l’exécution du contrat impossible
- Réservations effectuées sur la base d’informations fausses ou trompeuses, notamment concernant l’identité du Locataire ou l’objet du séjour
Les droits de rétractation légaux restent inchangés.
En cas de non‑présentation sans notification, le droit à la réservation complète et à tout remboursement expire.
En cas de non‑respect d’exigences légales, par exemple si la qualité de l’eau potable ne peut être garantie.
11. Conditions de paiement et garanties
La conclusion du contrat vaut acceptation des CGV. Aucun acompte n’est requis. Le montant total doit être réglé au plus tard quatre semaines avant l’arrivée.
12. Protection des données
Les données personnelles du Locataire sont utilisées exclusivement pour le traitement de la réservation et ne sont pas transmises à des tiers.
13. Dispositions finales
Si une disposition des présentes CGV est invalide, la validité des autres dispositions n’en est pas affectée. Le droit applicable est celui de la République fédérale d’Allemagne.